Le Portugal met fin à l'exonération fiscale pour les retraités étrangers en 2024: Quelles conséquences pour le marché immobilier ?

Le Portugal met fin à l’exonération fiscale pour les retraités étrangers en 2024

Le gouvernement portugais a annoncé que l’exonération fiscale accordée aux retraités étrangers prendra fin à partir de 2024. Cette décision est motivée par l’augmentation des prix de l’immobilier, que le gouvernement considère comme une conséquence de ces exonérations. Toutefois, les exonérations déjà accordées resteront en vigueur.

Une mesure d’injustice fiscale remise en question

Le premier ministre Antonio Costa a déclaré lors d’une entrevue avec CNN Portugal que maintenir cette mesure à l’avenir serait injuste et contribuerait à la hausse des prix de l’immobilier. Il a précisé que les exonérations déjà accordées demeureront en place.

Initialement instaurée en 2009 pour les étrangers résidant au moins six mois par an au Portugal, cette exonération était totale pendant dix ans jusqu’en 2020. Ensuite, les nouveaux arrivants ont pu bénéficier d’un taux d’imposition réduit de 10%. Cette mesure visait à attirer des capitaux étrangers dans le pays, qui faisait alors face à une crise de la dette.

Un impact sur le marché immobilier

Environ 10 000 personnes, principalement des retraités français, britanniques et italiens, ont bénéficié de cette exonération et se sont établies principalement dans la région de Lisbonne et sur la côte de l’Algarve. Leur présence a largement contribué à la relance du marché immobilier dans ces régions. Cependant, le gouvernement a décidé de mettre fin à cette mesure afin de prévenir une hausse continue des prix de l’immobilier.

En conclusion, le Portugal mettra fin à l’exonération fiscale pour les retraités étrangers à partir de 2024, car le gouvernement estime que cette mesure a contribué à une augmentation des prix de l’immobilier. Les exonérations déjà accordées resteront en vigueur, mais cette décision remet en question l’équité fiscale de cette mesure. Cela aura sans aucun doute un impact sur le marché immobilier et sur les retraités étrangers qui ont choisi de s’installer au Portugal.

Flambée des prix de l’immobilier au Portugal: Le gouvernement sous pression

Le dispositif des “visas dorés” et le régime fiscal pour les “nomades numériques” ont été pointés du doigt comme facteurs expliquant la hausse des prix de l’immobilier au Portugal. Selon l’étude réalisée par la Fondation Francisco Manuel dos Santos, entre 2012 et 2021, le coût du logement a augmenté de 78% au Portugal, contre 35% dans l’ensemble de l’Union européenne. De plus, au deuxième trimestre 2023, le loyer médian a connu une augmentation de 11% par rapport à l’année précédente, selon les données officielles publiées la semaine dernière. Face à cette situation, des milliers de Portugais sont descendus dans les rues de Lisbonne et d’autres villes du pays pour réclamer une action plus ferme de la part du gouvernement.

La réalité dépassant la réponse politique

Le gouvernement portugais a admis une certaine frustration face à la dynamique de l’évolution des prix de l’immobilier qui dépasse sa capacité de réponse politique. Dans une interview accordée lundi soir, le premier ministre a reconnu que la situation nécessitait une action plus efficace. Pour tenter de freiner la hausse des prix de l’immobilier, le gouvernement a récemment adopté plusieurs mesures, notamment la suppression des “visas dorés” et l’obligation de location des appartements vacants depuis plus de deux ans dans les régions les plus peuplées. De plus, afin de venir en aide aux familles, près d’un million d’emprunteurs pourront bénéficier d’un taux réduit pendant deux ans.

Un appel à des mesures plus fortes

Malgré les mesures prises par le gouvernement, les manifestations ayant eu lieu dans tout le pays témoignent de la volonté des Portugais de voir des actions plus audacieuses pour faire face à la flambée des prix de l’immobilier. Les manifestants réclament une réponse plus ferme et efficace de la part des autorités. Le gouvernement est désormais sous pression pour trouver des solutions adéquates afin de stabiliser le marché immobilier et d’assurer un meilleur accès au logement pour la population.