Le gouvernement français lance un appel à projets ambitieux pour métamorphoser les zones commerciales françaises

Le gouvernement lance un appel à projets pour transformer les zones commerciales

Le gouvernement français a lancé un appel à projets doté de 24 millions d’euros pour accompagner la transformation d’une vingtaine de zones commerciales situées à l’entrée des villes. Cette initiative fait suite aux enjeux écologiques et économiques liés à ces zones périphériques. En France, on compte entre 1 500 et 1 800 de ces zones commerciales, qui sont considérées comme des symboles de la “France périphérique”, de la bétonnisation et du grignotage des terres agricoles.

Financement et sélection des projets

L’enveloppe de 24 millions d’euros sera utilisée pour financer des études préalables et recruter un chef de projet pour chaque zone concernée. Les porteurs de projet devront se manifester auprès des préfectures, qui effectueront une présélection des dossiers. Deux vagues de lauréats seront désignées, en novembre 2023 et début 2024.

Une transformation nécessaire

Les zones commerciales, souvent qualifiées de “France moche”, se caractérisent par leur aspect peu esthétique et leur impact sur l’environnement. Ces zones sont composées de larges voies bordées de panneaux publicitaires, avec des façades généralement en tôle et entourées de vastes parkings. Elles représentent cependant une époque révolue de la consommation de masse et de l’automobile pour tous.

La ministre déléguée chargée des PME, du commerce et de l’artisanat, Olivia Grégoire, a souligné lors de la présentation de l’appel à projet que ces zones commerciales étaient pour certains commerçants un “eldorado”, avec des magasins construits il y a soixante ans sur des terrains agricoles peu coûteux. Aujourd’hui, elles concentrent encore 72% des dépenses des Français. Cependant, il est maintenant temps de les transformer pour répondre aux enjeux écologiques et économiques actuels.

Le gouvernement français vise à réaménager les zones commerciales dans le cadre de la transition écologique

Le gouvernement français, conscient des limites de la zone commerciale actuelle, envisage de la réaménager afin de répondre aux enjeux écologiques majeurs. Olivia Grégoire, secrétaire d’État à la Transition écologique, souligne que la zone commerciale a atteint ses limites alors que le monde prend conscience de ses propres limites.

Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique, considère que nous devons éviter d’avoir des bâtiments qui sont des passoires thermiques. Il ajoute que le principal défi est de réduire les délais de réaménagement de ces zones. Le ministre espère réduire de moitié les délais actuels.

Le projet de loi sur l’industrie verte pourrait lever certains blocages réglementaires

Le projet de loi sur l’industrie verte, actuellement en discussion au Parlement, devrait permettre de lever certains blocages réglementaires. Il envisage, par exemple, de déroger au plan local d’urbanisme (PLU) ou de réduire les délais. Cette mesure facilitera le réaménagement des zones commerciales dynamiques en milieu urbain en les densifiant pour y intégrer du logement. De même, les zones en déclin pourront être “renaturées” ou accueillir une activité industrielle si elles sont situées dans des zones peu denses.

L’extension du programme « Action cœur de ville » aux entrées de ville est également prévue

Le gouvernement avait déjà annoncé l’automne dernier l’extension du programme « Action cœur de ville » aux entrées de ville. Ce programme, initialement destiné aux villes moyennes, permettra d’accélérer les efforts de réaménagement et de revitalisation des zones commerciales. Cette extension ouvrira de nouvelles possibilités pour transformer les zones commerciales en zones dynamiques et durables.

Avec ces mesures, le gouvernement français compte relever les défis environnementaux et économiques posés par les zones commerciales, en les intégrant de manière cohérente et durable dans leur environnement.